Auszahlung Ihrer Mieteinnahmen in Ungarn

Die Immobilienverwaltung ist ein wichtiger Teil des Immobilieninvestitionsprozesses und der von den Anlegern am meisten gefürchtete.

Deshalb delegieren wir diese Aufgabe an qualifizierte Partner vor Ort. Diese kümmern sich um die Mietersuche sowie das komplette Mietmanagement, inklusive der Intervention bei notwendigen oder dringenden Renovierungsarbeiten an der Immobilie.

Auch die Frage der Mieten bedarf besonderer Sorgfalt und einiger Klarstellungen, die zu unterscheiden sind:

Mietzahlung in Ungarn

Die Zahlungsbedingungen sind im Mietvertrag festgelegt. Die Miete wird in Euro (nicht in der Landeswährung Forint) auf ein Bankkonto Ihrer Wahl überwiesen. Die Eröffnung eines Bankkontos in Ungarn ist daher weder erforderlich noch verpflichtend.

Rückgriff bei Nichtzahlung der Miete

Unsere Partner vor Ort stellen sicher, dass sie potenzielle Mieter überprüfen, um eine solche Situation zu verhindern.

Sollte dies dennoch passieren, stehen Ihnen mehrere Schutzmechanismen zur Verfügung:

Monatliche Besuche

Unsere Partner führen monatliche Vor-Ort-Besuche durch, um den Zustand der Räumlichkeiten zu überprüfen und mit den Mietern zu besprechen. Sollten Probleme auftreten, können sie eine Lösung finden.

Die Mietkaution

Eine Mietkaution wird hinterlegt und verfällt bei Nichtzahlung durch den Mieter.

Diese Mietkaution muss im Falle einer solchen Kündigung vollständig zurückgezahlt werden.

Zwangsräumung und schnelle Zwangsräumung

Der Mietvertrag kann bei einem Notar registriert werden und ermöglicht dem Mieter, innerhalb von 10 Tagen nach Zahlungsverzug und ohne Einschaltung eines Gerichtsverfahrens aus der Wohnung zu räumen.

Diese Maßnahme muss mit der Möglichkeit verbunden sein, die Mietkaution bei Nichtzahlung einzubehalten.

Mietindexierung

Es besteht die Möglichkeit, vertraglich eine automatische Mietpreisindexierungsklausel zur Berücksichtigung der Inflation einzufügen.

Mietsteuer

Wir arbeiten mit einer spezialisierten Steuerkanzlei zusammen, die sich um die Erstellung und Einreichung Ihrer Steuererklärung für Mieteinnahmen bei der zuständigen Verwaltung kümmert.

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